重磅！明年起，夷陵人将再也买不到毛坯房……

买房哥

重！磅！消！息！@所有人，明年1月1日起湖北新建商品房都是全装修毛坯房，可能要退出历史舞台啦



造房子就像搭积木一样，不再是一砖一瓦进行堆砌，而是将预制构件运送到项目现场，进行拼接和安装，这是建筑工业化给行业带来的变革。
在预制构件的过程中，预埋水电等各种管线，并在住宅交付使用前完成套内所有功能空间的硬装作业，保证水、电、卫生间等日常基本配套设备部品完备，这就是“拎包入住”的住宅全装修。
这些都不是憧憬，它们正在或即将在宜昌得以实现啦！



4月13日，湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》（简称《意见》）。《意见》第4点“深化建造方式改革”中提出——
从2018年10月1日起，全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的，50%以上项目采用装配式建造方式。
2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。




有人问塔姐了这项改变到底意味着什么呢？到底何为“全装修”呢？“全装修”与“精装修”区别是什么?买房价格是否更贵呢？让本宜一一给大家详细解答吧


这项改变意味什么呢？
住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》提出，到2020年，城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求。
城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。




也就是说，毛坯房将逐步退出历史舞台，以后我们将买不到毛坯房了…



什么是全装修呢？
住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释：所谓全装修，是指房屋交钥匙前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。



全装修并不是简单的毛坯房+装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。


全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口等；
全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、镜（箱）、镜灯、排风扇 （风道）、电器插座、顶灯（防水型）等。“全装修”与“精装修”区别是？
很多人把“全装修”和精装修弄混，“全装修”并不等于“精装修”。宜妹儿这就来跟大家仔细讲解一下，他们两个有什么区别。



全装修：并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
精装修：是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。
1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。



所以！精装修就是全装修的进阶版，比全装修更注重品质、也更个性化
买房价格是否更贵呢？
与传统设计与建造方式相比，全装修房统一批量施工，因此成本会明显降低。据有关部门测算，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20%的费用。
此外，全装修房统一批量施工，也会大大减少污染和浪费，更符合健康、安全和环保的要求。




新政施行后，购房成本会相应增加，但具体金额是多少，湖北目前尚未出台统一政策。
先来看看目前武汉新房装修标准，2017年5月10日，武汉市住房保障和房屋管理局召开相关工作推进会，出台精装修限价令武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价：售价低于1万的，全装修不高于2000元
售价1万-1.5万的，全装修不高于2500元
售价1.5万-2万的，全装修不高于3000元
售价2万-2.5万的，全装修不高于3500元
售价2.5万-3万的，全装修不高于4000元
售价3万以上的，全装修不高于5000元


在备案价和装修限价这两项基础上，收取其他费用如捆绑车位、家电、茶水费都属于违规可以举报。
对于不接受全装修价格指导的开发商将暂停核发预售许可证。根据武汉的规定，可以看出相关部门对全装修价格会有严格监管，所以不用太担心，全装后价格高得离谱。



看完这个房屋全装出售的政策你有啥想法？在文末告诉塔姐吧！
个人觉得对装修一窍不通的人而言，全装修不仅绿色环保，再也不要自己跑断腿找装修公司和买建材啦，省时又省心！
但是到底能不能省钱，还得看后效啦~
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